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地產風雲

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總太地產創辦人:吳錫坤

美術女老師 變上市建商最年輕董座

什麼都不懂的素人,在職場上等同於沒有優勢?那可不一定,因為這樣的「空白」也代表一種有機會打破框架、不自我設限的優勢。今年三十九歲,上市櫃建商最年輕女董座、總太地產董事長翁毓羚,就是好例子。...

政大地政系教授林左裕認為,台灣商辦處於「食之無味,棄之可惜」的處境,須靠政策刺激需求,拉高租金解套。

大買家寧炒股不進場 商辦交易額創新低

台灣商用不動產買氣潰散,交易額持續探底,今年首季僅有二十五億元,與去年同期相比跌幅近六成,創該統計的歷史新低。根據高力國際統計,原本在二○一一年景氣最高峰時期,台灣包含商辦、賣場、飯店等商用不動產,一...

張祐銘能讓台南豪宅客埋單的關鍵,是提供客戶變更設計服務,不只格局可變,連陽台自動灑水器等管線規畫細節全都量身訂做。

三度危機淘金 電玩咖變台南豪宅王

最新實價登錄中有一個讓人跌破眼鏡的成交資訊:台南超高大樓型豪宅逆勢飆出一坪三十五萬七千元的新天價!上回台南市豪宅創天價,約是二○一○年後,是以破億元的透天豪宅為主角,大樓住宅仍是當地的冷門商品。危機一...

屋齡30年以上老宅,部分耐震設計未達現有法規標準,是政府推危老重建的主因之一。

比都更快、比賣屋賺 400萬老宅重生必知

老屋應該便宜賣?如果你還這樣看待你的老房子,那恐怕就虧大了!二○一七年十一月,新北市的都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱危老條例)才開放申請,結果月底就同時出現住戶百分百同意的全台危老重建首案...

新屋量體龐大,但買家有限,是全台房市破盤價不斷的原因。圖為近期傳出新屋每坪17萬元成交的桃園青埔特區。

全台房價大破盤 新屋比中古屋還便宜

今年房市九二八檔期的關鍵字:破盤!新屋售價比中古屋還便宜?沒錯,這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢,現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區,在全台各地點燃降價大火,並且燒出越來...

經過處理的爐碴可用於道路或建築等工程,但政府管理不當,讓大眾購屋得多留意一個新風險。

你家是爐碴屋?三招自保檢測法公開

投入畢生積蓄,卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」,屋主該如何自處?新北市五股區有民眾花了一千多萬元買的新房子,沒想到才入住一年,牆上開始迸出坑坑疤疤的孔洞,整間房子像長了青春痘,光是請土木技師公會檢測就花了...

歷時 18 年,機場捷運終於通車,桃園不但成為最大受益者,連帶相對較便宜的房價更吸引台北、新北市人口移入。

人口流出大台北 房市熱潮往南走

桃園》吸收雙北移民,人口成長全台第一三十多歲、原本在新北市租屋的李先生,兩年前在桃園找到起薪四萬元的機械維修師工作,通勤上班,直到隔年妻子懷孕才準備成家買房。他說:「當時約九百萬元的購屋預算,只能在大...

清餘屋是全台建商今年首要目標,面對琳琅滿目的促銷,消費者搶房時也別忘看清權益。

庫存出清好康多?三招揭背後陷阱

傳統房地產旺季三二九檔期,全台業者卻笑不出來,因為房價還在跌。面對龐大餘屋量,建商有共識縮手不推案,「今年建商主力還是放在清餘屋,」華固建設總經理洪嘉昇指出。全台餘屋壓力有多大?根據內政部不動產資訊平...

灌水坪數沒了 零雨遮上路先衝擊房價

一向被房地產業界視為銷售旺季的九二八檔期來臨,但以目前冷颼颼的房市、業界普遍認為今年九二八檔期可能「旺季不旺」之際,有個位於桃園市、小坪數為主的預售建案,卻不同於其他案場常常門可羅雀,不僅每天都有人看...

4張圖 挖掘六都房價最殺地段

全台房市有感降價,據國泰房地產指數最新統計,今年第二季,全台新建案總價平均降幅逼近二○%,桃竹地區降最大,主力總價跌了二四%,台北市、新北市、台中市降幅約一○%到一五%。八月,全台六都中古屋房價再下探...

需求明確、出價果斷的陳伯源(前)、鄭慧娟(後)夫婦,只花3個月議價就購屋成功,現正著手裝潢新居。

買屋7折成交!最強砍價王這樣議價

今年,堪稱台灣房市價量重挫的一年。政府接連祭出重稅,買賣、持有成本增加,逼退囤房炒作風氣,但也抑制了買氣。房市供需失衡加劇,三年前的預售案正逢交屋期,緊接九二八檔期,推案再爆量,光北台灣就有近一千五百...

不動產持有稅一漲就是全民加稅,就算如宜蘭鄉間的退休老人,房子單純自住用,也被畫進加稅目標。

房產稅改全民通殺 自住、首購都中槍

當景氣低迷、加薪無望的時候,政府還趕著來「搶錢」,人民會有什麼反應?36歲首購族怒吼!購屋前,房價正值高點購屋後,房市反轉還要再加稅「最近的新聞報導嚇到我們,四年前好不容易買到房子,房貸已經占我們夫妻...

台南市新房屋稅加碼,屋齡15 年內房屋都是課稅目標,也引起台北市研擬跟進,想對屋齡30 年內房屋加稅。

財政部開大門 掀史上最有感加稅風暴

這一波房屋稅調漲,地方政府像是接力賽,加稅浪潮席捲全台,且不分自住戶或投資客都「通殺」。政府的目的,是為了打房價、救百姓,還是打百姓、救財政?衝擊!30年中古屋恐遭殃財政三機制,讓縣市爭相加稅過去三年...

常被誤認工地主任的陳聰徒(中)有自己的建築設計部,當建案需調整,就立即動員。

王建民返鄉買房 三次都挑這家建商

他是一家建設公司的董事長,另一個身分:工地主任。富立建設董事長陳聰徒總是習慣一身簡樸便裝、戴著工地帽,默默的在工地巡視。為了讓施工品質不要有差錯,三十年來堅持每天親巡工地,只要一有時間,就往工地跑,只...

台北市大安區預售新案每坪均價約132 萬元,近來出現成交價降價約1 成的個案,1.5 個月內秒殺完銷。

兩張圖表 教你下半年搶進蛋黃區

今年第二季以來,新建案「降價」大拍賣,並迅速完銷的訊息不斷傳出,這波完銷熱潮,從地段或參與建商,都是業界一線要角。這背後代表什麼訊息?「今年下半年房價會落底,」指標建商華固建設總經理洪嘉昇說。全台最大...

今年房價慘跌,租市卻是價量齊揚,推升租金報酬率創下近8年新高紀錄。

租屋行情熱 在哪當包租公最賺?

央行再降息,你,還把錢放在銀行嗎?不懂股票、不會基金操盤,這時候,你還有個好選擇,趁著租屋市場近十年來最活絡的榮景,養個「啞巴兒子」,每月穩穩收租,賺五%投報率。中央銀行日前宣布解禁豪宅以外的信用管制...

往年大台北房價連年飆漲,今年受景氣翻轉影響,屋主調整心態,北市委售物件開價已降5%,大安區成交價跌幅更達15%,現在看屋正好議價。

今明兩年 換進蛋黃區時機來了

過去十年,台北市大安區、信義區是全台灣公認的燙金門牌,房價只漲不跌;但如今,市中心房價正全面崩解,近兩年跌逾一五%,是十年來跌幅最深的一次。罕見的有感價崩時代來臨,此時,正是你換進蛋黃區的絕佳時機!二...

大典藏家負責人吳典豈在紐約、香港看到迷你倉的普及化,回台灣後,打造精品級的迷你倉,吸引金字塔頂端客戶。

一坪小倉庫 租金竟比一○一還貴

台北一○一大樓租金,是台灣商務辦公室指標,它曾在二○一四年,創下每坪四千四百多元的月租金高價,但如今卻有人把「租人」的商辦,改裝成「租東西」的迷你倉庫,每坪月租金,最高甚至達七千多元,比一○一大樓還要...

台灣租賃市場通常由房東、房客私下交易,過程不透明,又沒專法管制,讓地下房東有洞可鑽。

蔡英文房市第一槍:要逃稅房東現身

美濃大地震衝擊購屋信心,加上房地產景氣疲軟,房市掀起「轉買為租」風氣。然而,租屋這個年產值高達兩千億元的市場,今年將有重大變革。過去長達半世紀沒有專法管制,淪為「地下經濟」;現在,準總統蔡英文的房市政...

去年,馬來西亞房市新規定,簽約5 年內若轉手須課 30%奢侈稅,就為了遏止短線投資人炒房。

賺東協房市增值財 風險全解析

雖然投資東協房地產在風險上出現變數,但在台灣房地產預估長期低迷,市場游資苦無去處的情況下,仍然會有前仆後繼的錢潮湧向東協主要市場,搞清楚地段、稅率與匯率,是最直接管控風險的三大關鍵,才不會白忙一場。守...